In ruhiger, ländlicher Lage von Barkow / Lalchow in Mecklenburg-Vorpommern bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal als Projekt für handwerklich versierte Eigennutzer oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen, und bietet insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres beheizbares Zimmer. Ergänzend steht eine großzügige Nutzfläche von ca. 165 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Lager, Hobby, Werkstatt oder weitere Ausbauten eröffnet - je nach individuellem Bedarf und Konzept. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung, die Wasserversorgung über das zentrale örtliche Netz. Im Gebäude befindet sich eine Werkstatt in dem sich früher eine Büttnerei befand. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.842 m². Hier finden Sie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung im Grünen, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder zusätzliche Nutzungsideen rund ums Haus. Die großzügige Grundstücksfläche unterstreicht den ländlichen Charakter und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie in Barkow / Lalchow verbindet ein historisches Baujahr mit viel Raum innen wie außen - eine solide Basis für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und es Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause gestalten möchten.
Merkmale
1.842 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. doppelt verglaste Kunststofffenster und Holzfenster . außen liegende Rollläden im Vorderbereich . Ölzentralheizung . Abwasserentsorgung über Dreikammerkläranlage . weiteres massives Nebengebäude (2x 2000 l Öltanks) Buderus Heizung . Dacheindeckung Betonziegel . großes erholsames Grundstück . DSL / Internet . Glasfaseranschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
779,82 €/m²
Provision für Käufer
4.165 € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
VHB, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
91.800 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
6.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barkow, Barkow / Lalchow (19395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lalchow ist ein Ortsteil der Gemeinde Barkhagen im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 191 und ist über die Anschlussstelle Malchow der Bundesautobahn 19 (ca. 20 km) gut erreichbar. Barkhagen befindet sich etwa 10 Kilometer östlich von Lübz und rund fünf Kilometer westlich von Plau am See - einem beliebten Luftkurort der Mecklenburgischen Seenplatte mit vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch den Ortsteil Barkow verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße, die das Landschaftsbild zusätzlich prägt. Die alltägliche Versorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen (u.?a. Realschule) befinden sich jeweils in etwa 5 km Entfernung; ein Gymnasium ist in rund 12 km erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer praktikablen Anbindung an Bildungs- und Versorgungsangebote in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
