Geräumigkeit trifft auf Energieeffizienz! 2 ZKB-ETW mit Loggia und KFZ-Stellplatz in Schwetzingen
Diese gemütliche zwei - Zimmerwohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet und befindet sich im 1 OG. eines Achtfamilienhauses in Schwetzingen. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet von Schwetzingen / Hirschacker.
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur, welcher zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe, Schrankelemente oder einen kleinen möglichen Arbeitsbereich bietet, gelangt man zu den großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.
An das Wohn-/Esszimmer schließt die geräumige Terrasse bzw. Loggia mit optimaler Ausrichtung an. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und in einem zeitlosen Dekor versehen.
Die offene Küche, welche elegant mit einem massiven Raumteiler vom Wohnbereich separiert wurde, bietet aus-reichend Platz. Das Küchenmobiliar sowie die Elektrogeräte sind dem Mieter zugehörig.
Das großzügige Schlafzimmer wurde ebenfalls mit einem großflächigen Fensterelement ausgestattet, so dass auch hier sehr viel Lichteinfall gegeben ist und dem gesamten Objekt eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.
Die Böden wurden in allen Räumlichkeiten durchgängig mit hellen, modernen Fliesen ausgelegt.
Der Trockenraum wird ebenso wie der vorhandene Fahrrad-raum gemeinschaftlich genutzt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie
ein KFZ-Außenstellplatz. Für den KFZ-Außenstellplatz wer-den zusätzliche € 10.000, - veranschlagt.
Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein gut strukturierter Hausmeisterservice sind vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Kochnische
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.763,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
263 €263 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
272.356 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
23.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen / Hirschacker.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche
und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene
Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Weitere Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten.
