Über 2 Etagen - EG und UG mit Rampe und Garage - Produktion/Büro/Lager/Ausstellung/Verkauf
Helle Gewerbeflächen mit flexibler Nutzung, beispielsweise als Büro, Produktionsfläche, Lager, Ausstellungsfläche oder Verkaufsraum nutzbar. Deckenleuchten und teilweise Klimaanlagen/Lüftungsanlage sowie Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss (Andienung ebenerdig oder über Rampe) und über das helle Souterrain (Andienung ebenerdig über Abfahrt und Einzelgarage) mit viel Tageslicht.
Die Flächen können individuell aufgeteilt und abgetrennt werden. Umbauten sind ebenfalls möglich ebenso wie mieterspezifische Einbauten in Absprache mit dem Vermieter. Demnach richtet sich auch die Mietdauer.
Die Flächen teilen sich aktuell folgendermaßen auf: - EG: Eingangsbereich/Empfang/Produktion/Kommissionierung/Lager/Rampe - 3 Räume (ca. 42 qm, 78 qm, 57 qm) zzgl. Empfang und Treppenhaus mit ca. 35 qm - insgesamt ca. 212 qm - UG: Produktion/Lager/WCs/Anlieferung/Einzelgarage - 3 Räume (ca. 41 qm, 54 qm, 14 qm) zzgl. anteilig Flur, Garage und WC - insgesamt ca. 119 qm
Ausreichend Parkflächen für 30 € zzgl. MwSt. sowie eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen befinden sich auf dem Grundstück. Die Anlieferung ist möglich über die Laderampe oder ebenerdig.
Die USt. wird auf den Mietpreis zuzüglich ausgewiesen.
Ein Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s ist über alle großen Anbieter möglich, ein Glasfaseranschluss wird aktuell gelegt. Ein sehr großer Stromanschlusswert von 3 x 300 A liegt bereits am Objekt an.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".
Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.
Merkmale
Bezug: Sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
2.529 €
Nebenkosten
662 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Cadolzburg, die im mittelfränkischen Landkreis Fürth in Bayern liegt. Diese Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine hohe Arbeitsqualität bietet.
Die Lage in Cadolzburg ist ideal, da sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nahegelegenen Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
In unmittelbarer Nähe zu der Gewerbeeinheit finden Sie auch eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die natürliche Umgebung von Cadolzburg ist ein weiterer Pluspunkt für die Lage. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen in der Mittagspause. Darüber hinaus ist die historische Cadolzburg, eine mittelalterliche Burg, ein beliebtes Ausflugsziel und nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Cadolzburg eine attraktive Geschäftslage, die sowohl ein gutes direktes Umfeld zum produktiven Arbeiten als auch einen guten Absatzmarkt in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweise von PERFECTA Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 331,00 m², 2 Etagen
