Teilweise neu renovierter Bungalow in wundervoller Natur
Der Bungalow wurde circa im Jahr 1982 errichtet und bietet Ihnen auf dem Grundstück eine seltene Ruhe und Erholung. Der Weitblick auf Wälder, Felder und Wiesen sorgt für eine innere Ruhe. Das Grundstück ist Eigentum. Ein Verein kümmert sich in dem Areal um gemeinschaftliche Projekte und Medienanschlüsse.
Die Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche ebenerdig gestaltet und bietet Potenzial für Veränderungen. In der Nachbarschaft sind mehrere schöne Musterbeispiele zu sehen. Die Hauptarbeiten der Sanierung wurden bereits fertiggestellt. Zur Vollendung können Sie nun Ihre individuelle Gestaltung vornehmen. Derzeit finden Sie auf der Ebene ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum und den Flur. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet, so dass Sie genügend Tageslicht in den Räumlichkeiten haben.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin tolles frisch saniertes Nebengelass. Ein besonderer Höhepunkt sind die beiden Terrassen und Grillstellen.
Merkmale
Bezug: sofort
546 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
In 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
. Fenster neu . Hauseingangstür neu . Nebentür neu . Elektro + Zählerkasten neu . Sanitär + Leitungen neu . Bad komplett neu gefliest . Bad: Toilette + Waschtisch neu . Trockenbau neu . Kaminofen + Kaminecke neu . Kaminrohr neu + Öffnung Außen Schornstein neu . Schuppendach neu . Schuppen neu . 2x Carports neu + angeglichen an Schuppendach . 30x neue Hecken gepflanzt . 4x Sträucher neu gepflanzt . Fällung Walnussbaum . Entfernung diverser Büsche, Stämme etc. . 10 m Bord entlang der Grundstücksgrenze neu . Pflaster / Gehweg neu . Grillecke neu . Keller - Wände und Boden neu überarbeitet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
44000 €44.000 €
880 €/m²
Provision für Käufer
3. 570 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Gesamtprovision beträgt pauschal 7. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
47.524 €1
Kaufpreis
44.000 €
Kaufnebenkosten
3.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
660 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.640 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warlin, Sponholz (17039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde 17039 Sponholz, nur wenige Kilometer von der Stadt Neubrandenburg entfernt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Städte ermöglicht. - Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der Hauptbahnhof Neubrandenburg oder Burg Stargard ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Genießen Sie den unverbauten Blick in die freie Natur, der diese Immobilie zu einem wahren Refugium macht.
Dieser Standort vereint Komfort, Bequemlichkeit und natürliche Schönheit, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3. 570 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Gesamtprovision beträgt pauschal 7.140 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird nach der Beurkundung des Kaufvertrags zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Immobilienhaus Wagner stellt somit jeder Partei eine Provision in Höhe von 3.570 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024
