Komplett saniertes Einfamilienhaus in Naumburg, OT Kleinjena
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im kleinen Ort Kleinjena. Es wurde 1969 erbaut und 1997 um einen Anbau erweitert und grundsaniert. Das Dach, die Fassade mit Dämmung, die Fenster und Türen und die Elektrik wurden modernisiert. Die Räume wurden renoviert und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Im Erdgeschoß wurden ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und im Obergeschoß ein Bad mit Dusche eingebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und davor ein überdachter Stellplatz. Im kleinen Garten wurde ein Fischteich angelegt. Der große Balkon lädt zum Entspannen und feiern mit Freunden ein.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 164m² erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Flur aus betritt man das Schlafzimmer, den Wirtschaftsraum und Wohnzimmer. Im Obergeschoß gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Kinderzimmer. Eine offene Küche geht in ein großzügiges Wohnzimmer über. Dieser Bereich wird über einen Kaminofen erwärmt. Vom Flur des Obergeschosses kann man den großen Balkon betreten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Heizung untergebracht.
Merkmale
Bezug: frei werdend
2 Geschosse
280 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969/1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.585,37 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,75% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinjena, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinjena ist ein Ortsteil der 6km entfernten Stadt Naumburg, liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Naumburg ist Sitz der Verwaltung des Burgenlandkreises. Der Ort ist auch mit der Bahn gut zu erreichen. Der Naumburger Dom gehört zum UNESCO - Weltkulturerbe und auch die Altstadt ist sehenswert. Die Umgebung ist vom hügeligen Saale-Unstrut-Weinanbau geprägt. Die Flüsse Saale und Unstrut bieten zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
