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Wohnung zur Miete 1.300 € 4 Zimmer 124 m² EG frei ab 01.05.2026 Wasserlos Alzenau 63755

Wohnung zur Miete
1.300 €
4 Zimmer • 124 m² • EG • frei ab 01.05.2026

4 Zimmerwohnung mit großem Garten in ruhiger Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in einer ruhigen Gegend in Wasserlos. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einem großem Garten bietet die Wohnung vier helle Zimmer, ideal für Paare oder Familien, die Platz und Komfort suchen.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1976 und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die gute Anbindung an die A45, sodass Pendler von hier aus schnell unterwegs sind. Ein Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es befindet sich ein Stellplatz vor der Garage sowie in der Garage selbst. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Räumen und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Haustiere erlaubt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.650 €

Kaltmiete

10,48 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

200 €

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2600 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Lage

Wasserlos, Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Alzenauer Ortsteil Wasserlos, einer ruhigen und
familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt
von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre - ideal
für Mieter, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Wasserlos bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen,
Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl Alzenau-
Zentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreicht werden können.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die A45 sowie die Bundesstraße B8
bestehen schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt am Main und das
gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Naturliebhaber profitieren von der grünen Umgebung: Wälder, Felder und Spazierwege liegen
fast vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern,
Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter
Infrastruktur und optimaler regionaler Anbindung - ein attraktiver Standort für langfristige
Vermietung und hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage nur mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Anliegen (Name, Telefonnummer, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen). Nur so können wir Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Die bereitgestellten Unterlagen (z. B. Grundrisse, Energieausweis, Informationen zur
Immobilie) erhalten wir von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die bereitgestellten Unterlagen (z. B. Grundrisse, Energieausweis, Informationen zur Immobilie) erhalten wir von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 2newz5n

Referenznummer: 431374

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