Bungalow zum Kauf

449000 €449.000 €

2.689 €/m²

4 Zimmer  •  167 m²  •  1.003 m² Grundstück

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Ehmen (38442)

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Im Herzen von Ehmen wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1969 wurde seit 2013 bis heute umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht - oder wie wir sagen: Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

Das etwas über 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der das Haus vollständig umschließt. Hier blüht nicht nur das Grün, sondern auch das Lebensgefühl. Ob Sie Ruhe suchen, Platz für Kinderträume oder sogar eigenes Obst und Gemüse anbauen möchten - dieser Garten ist ein echtes Highlight und selten zu finden.

Der Bungalow selbst bietet auf 167 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Rückzug als auch geselliges Familienleben ermöglicht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in zwei Schlafzimmer, beide sind ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Rechterhand liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem modernen Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit einer stilvollen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ein Gästebad mit ebenfalls bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Besucher.

Das Herzstück des Hauses bildet ein zentrales Foyer mit Kamin - ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung und der großen Fensterfront zum Garten hin eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Der Garten selbst wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist mehr als nur eine grüne Kulisse - er ist Rückzugsort, Spielplatz, Nutzgarten und Sommerwohnzimmer in einem.

Angrenzend an das Foyer befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Stunden und das tägliche Familienleben eignet. Ebenso durchdacht: die geräumige Küche mit moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer, welche aktuell als HomeOffice genutzt wird. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche über eine kleine Terrasse zur Auffahrt - so gelangen Ihre Einkäufe ganz bequem ins Haus.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Partyraum, Hobbywerkstatt oder Fitnessbereich - hier finden Ihre Ideen Platz. Zusätzlich stehen Ihnen eine integrierte Garage und eine Waschküche zur Verfügung.

Dieser Bungalow vereint klassische Architektur mit moderner Ausstattung, eingebettet in eine grüne Oase - mitten im charmanten Ortsteil Ehmen. Ein Haus, das viel mehr ist als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Leben, Lieben, Entspannen und Wachsen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019