zwei Häuser zu einem Preis - ein wahres Schnäppchen in Ostseenähe
Lassen Sie sich inspirieren und leben Sie sich aus ! Das großzügig geschnittene Grundstück mit den vorhandenen Gebäuden bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann sofort bezogen werden.
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, das Objekt ist auch geeignet für: - 2-Gerenationen-Wohnen oder - Wohnen und Gewerbe in einem z.B. Büro, Gastgewerbe, Ausstellung/Galerie mit Kaffee, Yoga etc.
Radwanderer und Backpacker könnten verwöhnt und beherbergt werden!
Durch die jahrelange Nutzung als Kranichinformationszentrum ist das Objekt hinreichend bekannt und wird regelmäßig von Interessierten aufgesucht. Dies kann für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil sein.
Empfangen werden Sie in dem Geschäftshaus mit einem großen Ausstellungsraum. Dieser ist in 2 Ebenen unterteilt und ist damit perfekt für jede Art von Gewerbe geeignet. Insgesamt haben Sie hier 150 m² zur Verfügung. Ein Umbau als Wohnhaus ist bei Bedarf möglich. Das angeschlossene Wohnhaus verfügt über 2 Etagen. In der unteren Ebene haben Sie 3 separate Zimmer, einen Bereich für eine Wohnküche und ein Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einer geräumigen Küche, einem voll gefliesten Badezimmer mit Badewanne und 2 weiteren Zimmern. Vor dem Geschäftshaus befinden sich mehrere Stellplätze. Hier ist auch ausreichend Platz für den Bau einer Carportanlage. Hinter dem Objekt liegt der ausgedehnte Garten, in dem auch ein massiv gebautes Werkstattgebäude seinen Platz findet. Der traumhaft angelegte Gartenteich lädt Sie jederzeit zum verweilen ein.
Die Immobilie wurde von 1992 - 1994 umfassend saniert sowie umgebaut und ist derzeit nicht vermietet. Das gesamte Objekt steht Ihnen komplett zur Verfügung und Sie können Ihre eigenen Wohn- und Geschäftsträume verwirklichen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.937 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Wohnhaus - massive Bauweise - 5 Zimmer - 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne - Holztreppe - Holzfenster - Gas Zentralheizung - 1993 umgebaut und modernisiert
- Nebengebäude massiv als Werkstatt - Garten mit angelegtem Teich
Geschäftshaus - massive Bauweise - Ausstellungsraum gefliest - Sanitäranlagen gefliest - Holzfenster - Treppe und Geländer aus Edelstahl - Gas Zentralheizung - Stellplätze - 1993 umgebaut und modernisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.455,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Mohrdorf (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der bezaubernde Ort Groß Mohrdorf liegt nahe dem Küstenwanderradweg im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Die Zentrale Lage ermöglicht es in kürzester Zeit zu berühmten Attraktion von Mecklenburg-Vorpommern zu gelangen. Die Kirchtürme der Hansestadt Stralsund sind bereits aus 15 km Entfernung zu sehen. Von hier aus erreichen Sie die wunderschöne Inseln Rügen oder Hiddensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 1993
