Mehrfamilienhaus zum Kauf 735.000 € 6 Zimmer 208,9 m² 1.003 m² Grundstück Nennig Perl 66706

Mehrfamilienhaus zum Kauf
735000 €
3.518 €/m²
6 Zimmer • 208,9 m² • 1.003 m² Grundstück

Gepflegtes Renditeobjekt in Perl-Nennig zu verkaufen

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde in den vergangen Jahren stets renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Aufgrund der voll vermieteten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere als Renditeobjekt.

Wohneinheit 1 mit separatem Hauseingang hinten (EG und OG) = 75,97 qm Wohnfläche
Aufteilung EG: Flur/ Diele, Abstellraum, Essküche mit kleiner Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner, goßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Aufteilung OG: Galerie, Flur, Schlafzimmer großes Wohnzimmer
Aufteilung DG: 2 Räume

Wohneinheit 2 Hauseingang vorne (EG) = 66,17 qm Wohnfläche
Aufteilung: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Kellerbox

Wohneinheit 3 Hauseingang vorne (OG) = 66,78 qm Wohnfläche
Aufteilung: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Kellerbox
Dachboden

Die Immobilie ist voll unterkellert und in separate Bereiche abgetrennt:
- Allgemeiner Bereich von außen zugänglich mit Heizung und Öllager (9.000 ltr. Fassungsvermögen) und Abstellfläche
- Waschküche für Wohneinheit 2 und 3 vom Haus aus zugänglich
- 2 Kellerräume vom Hauseingang/Flurbereich der Wohneinheit 1 aus zugänglich

Drei separate Garagen und vier Stellplätze vervollständigen das Angebot dieses Mehrfamilienhauses.

Bei Fragen zur Immobilie oder dem Wunsch nach einer Besichtigung kontaktieren Sie uns jeder Zeit.

Merkmale

vermietet
1.003 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Waschraum

- Garagen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Ölzentralheizung (Heizkessel Buderus erneuert im Dez./2022)
- dezentrale Warmwasserbereitung (Elektro Durchlauferhitzer, Elektro Kleinspeicher)
- voll unterkellert
- 1003 qm Grundstück mit 37,80 m Straßenfront
- alle Wohnungen sind mit einer Einbauchküche ausgestattet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

735000 €

3.518,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

823.714 €1

Kaufpreis

735.000 €

Kaufnebenkosten

88.714 €

Notarkosten (1,5%)

11.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.239 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nennig, Perl (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perl ist eine große Gemeinde, die sich im Saarland und in direkter Nähe zu Luxemburg befindet. Der Ort ist schön an der Mosel im Dreiländereck gelegen. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkten, Ärzten, Sparkassen, Grundschule und ein Gymnasium vor. In der Gemeinde Perl gibt es zurzeit vier Kindertageseinrichtungen, die unterschiedlich viele Krippenplätze zur Verfügung stellen. Die Kindergärten liegen in den Ortsteilen Besch, Nennig, Oberleuken und Perl. Es sind verschiedene Sportvereine ansässig.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Grundstücksfront: 37,80 m, Bundesland: Saarland

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Kiefer

Am Markt 16, 54457 Wincheringen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Selina KieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IG6X8LLXHN

Referenznummer: 227394