Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage in Kaufbeuren - Neugablonz
In attraktiver Lage von Kaufbeuren-Neugablonz präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand als äußerst interessante Gelegenheit für Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren.
Derzeit befindet sich auf dem ca. 1.689 m² großen Grundstück ein ehemaliger Tennisplatz mit zwei Einzelgaragen und einem unterkellerten Nebengebäude für den damaligen Tennisclub.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Neubebauung, z.?B. mit Reihenhäusern, Doppelhäusern oder einem Mehrfamilienhaus, je nach Bebauungsplan und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die Umgebungsbebauung deutet bereits auf eine entsprechende Nachverdichtung hin.
Hinweis: Die Realisierung eines Neubauprojekts bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur über eine Bauvoranfrage oder einen Vorbescheid erfolgen.
Ein Grundstück mit Substanz, Fläche und Perspektive - ideal für Investoren mit Weitblick, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen und nachhaltig entwickeln möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.689 m² Grundstück
Grundrisse
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Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus und zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner. Die idyllischen Gassen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Neben der Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz.
Neugablonz ist der größte Teilort der kreisfreien Stadt. Den als "Vertriebenenstadt" bezeichneten Ort prägt eine beeindruckende Geschichte aus dem 2. Weltkrieg. Aus dem Nichts entstanden hier Industrie und Wohnraum auf. Besonders bekannt ist die Gablonzer Glas- und Schmuckindustrie, deren Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückverfolgt werden kann. Der aufstrebende Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten rasant entwickelt. Mittlerweile finden ca. 14.000 Einwohner hier ihr Zuhause.
Der Stadtbezirk bietet eine volle Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind hier auf kurzem Wege zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil durch eine ideale Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96. Die Nähe zu den Bergen bietet hervorragende Ausflugsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und jeglichen Wintersportarten.
