Wohnen am Rand der Innenstadt. Schönes Einfamilienhaus!
Kurzbeschreibung
Nahe der Innenstadt befindet sich das großzügige, massiv erbaute Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial für die Familie. Zwei Etagen, geräumige Zimmer und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses solide Einfamilienhaus zu einem wahren Glücksgriff. Der Garten grenzt an ein großes Wiesengrundstück und bietet Ihnen Weitblick, Ruhe und Idylle - hier wachsen Ihre Kinder mit Freude auf!
Objekt
In Zentraler Lage befindet sich dieses massiv erbaute Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen, umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 90 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Hobby oder Lager.
Die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses solide Einfamilienhaus zu einem echten Glücksgriff für Familien und unterstreichen die Attraktivität der beliebten Wohnlage.
Das Erdgeschoss ist mit fast 100 m² die ideale Basis für großzügige Wohnräume. Hell, freundlich und mit viel Platz für Tag -kochen, essen, spielen. Selbst die Arbeit hat auf dieser Etage ausreichend Platz. Zwei separate Räume sind ideal für Homeoffice. Fast die gleiche Grundfläche steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Auf einer Fläche von ebenfalls rund 100 m² befinden sich im Untergeschoss die Garage, ein Nebenraum, Abstellräume und der Heizraum.
Merkmale
Bezug: sofort
585 m² Grundstück
Garten
- Große Räume - Gartennutzung - Kellergarage - Stellplatz im Freien - Ölzentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.593,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beethovenstr. 22, Eppingen (75031)
Die Lage ist die Beste! Sie wohnen sehr zentral und genießen die Vorzüge eines bestehenden Wohngebietes aus den 60er Jahren. Große Grundstücke rundum und kurze Wege in die Innenstadt garantieren komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die Grundschule, der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen alles bequem zu Fuß - auch mit Kinderwagen. Mit dem Auto sind Sie ruckzuck auf der B293 und mit der S-Bahn fahren Sie ganz einfach in kurzen Zeitabständen Richtung Weinsberg, Karlsruhe, Heidelberg/Mannheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nahe der Innenstadt befindet sich das großzügige, massiv erbaute Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial für die Familie. Zwei Etagen, geräumige Zimmer und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses solide Einfamilienhaus zu einem wahren Glücksgriff. Der Garten grenzt an ein großes Wiesengrundstück und bietet Ihnen Weitblick, Ruhe und Idylle - hier wachsen Ihre Kinder mit Freude auf!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
