Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 11 Zimmer 276 m² 1.387 m² Grundstück Geratal 99330

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
504 €/m²
11 Zimmer • 276 m² • 1.387 m² Grundstück

Ganz viel Platz zum Wohnen und Leben im Ortskern von Gräfenroda !!

Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen mit 11 Zimmern verteilt auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum und ist auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet. Es gibt auf jeder Etage die Möglichkeit eines Badezimmers und einer Küche. Wobei die künftige Raumaufteilung und Gestaltung durch den neuen Eigentümer variiert werden kann. Über die vorhandene Tordurchfahrt ist das Grundstück komplett befahrbar und Sie haben nicht nur Stellplätze vor dem Haus, sondern auch Unterstellmöglichkeiten in der Scheune und hinter dem Haus. Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der Gewölbekeller und die große Scheune. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.387 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

503,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geratal (99330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gräfenroda ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis (Thüringen).
Gräfenroda liegt in etwa 400 Metern Höhe im Tal der Wilden Gera, ist der größte Ort ohne Stadtrechte im Ilm-Kreis und nach Einwohnern der viertgrößte Ort des Kreises. Der Ort ist mit fünf Kilometer Länge auch das längste Dorf im Kreis. Nördlich von Gräfenroda erhebt sich der 490 Meter hohe Läusebühl, südlich liegt der 508 Meter hohe Gräfenrodaer Berg. Südwestlich des Ortes beginnt der Thüringer Wald. Westlich von Gräfenroda befindet sich die Lütschetalsperre. Die Lütsche mündet in Gräfenroda in die Wilde Gera.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung