Brück Immobilien - Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit 2 Loggien
Die familienfreundliche, vermietete 4-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu allen 12 Etagen des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer idyllischen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine weitere, kleinere Loggia zur Verfügung. Die helle Küche mit Fenster ist mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem ist ein separates WC vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet (Kaltmiete ca. EUR 690,-- + NK ca. 183,-- = Warmmiete ca. EUR 873,--). Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 661,-- + TG mtl. ca. EUR 34,-- inkl. Heizung/Warmwasser.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz (Nr. 440), der zusätzlich EUR 20.000 kostet.
Merkmale
Bezug: vermietet seit 1998
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.052,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wald, Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Taufkirchen liegt im südlichen Teil des Landkreises Münchens. Die Bundesautobahnen A995 und A8 sowie die Bundesstraßen B13 und B471 binden die Gemeinde Taufkirchen an das Fernstraßennetz an. Die S 3 - Bahn Haltestelle Taufkirchen ist mit der Buslinie Nr. 241 als auch fußläufig zu erreichen. Taufkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort oder schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Gewerbegebiet Unterhaching mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Garten Kölle etc.) ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung
nach Terminvereinbarung
