Schwabenhaus Potsdam - Christian Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 127,3 m² 2.090 m² Grundstück Glindow Werder (Havel) 14542

Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €
3.691 €/m²
4 Zimmer • 127,3 m² • 2.090 m² Grundstück

Heimat für Herz und Seele

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der speziell für Familien und Menschen geschaffen wurde, die Wert auf Geborgenheit, Harmonie und ein warmes Wohngefühl legen!

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihren Lieben nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine einladende Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen können. Hier verbinden sich durchdachtes Design und eine angenehme Wohnatmosphäre, die den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine natürliche, freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um gemeinsam Zeit zu verbringen und schöne Momente zu teilen. Das angrenzende Esszimmer bietet genügend Platz für gesellige Mahlzeiten und Feierlichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte für jeden: Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das Ihnen Komfort und Privatsphäre schenkt, sowie weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Raum für Hobbys.

Der Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung: Ein Garten, der Platz für Ihre Ideen lässt - ob Sie einen Ort der Ruhe schaffen möchten, einen Spielbereich für Kinder planen oder einfach Ihre Naturverbundenheit ausleben möchten. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim, das Raum für Geborgenheit und gemeinsames Glück schafft -, dann könnte dieses Haus perfekt für Sie sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

2.090 m² Grundstück
Gäste-WC

"Green-Edition" Schwabenhaus: Ihr nachhaltiges Zuhause mit All-Inclusive-Komfort

Das Schwabenhaus "Green-Edition" vereint modernste Technik, hochwertige Materialien und eine zukunftssichere Bauweise. Es wurde entwickelt, um Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Geborgenheit, Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten - ein Ort, an dem Sie sich rundum sicher fühlen können. Neben attraktiver Architektur, innovativer Haustechnik und Manufaktur-Qualität umfasst das All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
Nachhaltigkeit und Effizienz

Effizienzhaus 55 mit Bodenplatte, inkl. Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte und stirnseitig für optimale Energieeffizienz.
Klima-Komfort-Bauweise für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Photovoltaik-Vorbereitung zur einfachen Integration eines umweltfreundlichen Photovoltaik-Systems.

Höchster Wohnkomfort

Zimmermannsmäßiges Pfettendach, das Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inklusive Grundinstallation auf der Schwabenhaus-Bodenplatte oder im Keller (ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet").
Zukunftsweisende Elektro-Installation mit abgeschirmten Lichtleitungen für störungsfreie Beleuchtung und flexible Lichtszenarien.
Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - alles in einem System.
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung für ein angenehmes Raumgefühl (ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet").

Sicherheit und Qualität

Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftwechselrate für maximale Energieeffizienz.
Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur individuellen Gestaltung.
Hochwertige Holz-Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung, Sicherheitszylinder und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.
Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung.
Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, je nach Grundriss.
Außenfensterbänke aus Naturstein und Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein.

Zusätzliche Mehrwerte

Massive Vollholz-Treppe für ein hochwertiges und langlebiges Design.
Protect-Versicherungspaket, das Sie während und nach dem Bau umfassend schützt:
Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz.
Bauherren-Haftpflichtversicherung.
Bauleistungsversicherung und Haus- sowie Wohnungs-Schutzbrief.
Langfristige Sicherheit mit 10 sowie 30 Jahren Gewährleistung gemäß der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung.

Mit diesen umfassenden Leistungen bietet Ihnen das Schwabenhaus "Green-Edition" eine nachhaltige und harmonische Basis für ein Leben voller Komfort und Sicherheit. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Werte widerspiegelt und auf eine umweltfreundliche Zukunft ausgerichtet ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

470000 €

3.690,91 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

509.950 €1

Kaufpreis

470.000 €

Kaufnebenkosten

39.950 €

Notarkosten (1,5%)

7.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glindow, Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Glindow der Stadt Werder (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im Bundesland Brandenburg. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten geprägt und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit eher ruhigem, familienfreundlichem Charakter.

Im nahegelegenen Ortskern von Glindow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen. Weitere umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sind im Zentrum von Werder (Havel) sowie in der nur wenige Kilometer entfernten Landeshauptstadt Potsdam vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 sind sowohl Potsdam als auch Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die unter anderem eine Anbindung an den Regionalbahnverkehr in Werder (Havel) ermöglichen.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Glindower See sowie die typische Havellandschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Gewässern bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Das gesamte Grundstück ist ca. 4200 qm groß und wird geteilt. Der Preis bezieht sich also auf ca. 2100qm, wovon 400qm Bauland ist.
Auf dem Grundstück steht ein Bestandobjekt mit ca. 55qm Fläche. Die Kosten des Abrisses haben wir kalkuliert und sind im Grundstückspreis bereits berücksichtigt.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Schwabenhaus Potsdam - Christian Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Ungerpark 4, 14542 Werder

Partnerschaft

Christian SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DSKMJBEPUA

Referenznummer: B_BRB_-375413-Werder (Hav