Sie wollen Ihrer Geschäftsidee mehr Raum geben und denken dabei nicht sofort an riesige Flächen? Dann könnte dieses charmante Ladenlokal genau die richtige Bühne für Ihren Erfolg sein!
Hinter der einladenden, großflächigen Schaufensterfront - die ideale Werbefläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen - entdecken Sie flexible Räumlichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre beschauliche Größe und eine clevere Aufteilung. Die einzelnen Büroräume sind durch einen langen, lichtdurchfluteten Flur miteinander verbunden und lassen unterschiedlichste Nutzungen zu: vom ruhigen Büro oder Atelier bis hin zur modernen Praxis.
Das Ladenlokal ist derzeit noch bis März 2026 vermietet. Kapitalanleger können im Anschluss neu vermieten, Selbstnutzer die Flächen zeitnah selbst beziehen.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Geschäft an einem attraktiven und gut sichtbaren Standort zu verwirklichen.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.356,99 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.743 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.743 €
2
Provision für Käufer (3,99%)
6.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld Profitieren Sie von der erstklassigen Lage: Ihr neues Geschäft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nachbarschaft zu weiteren Gewerbeeinheiten. Sie residieren im Herzen von Bretten, nur wenige Schritte vom belebten Marktplatz entfernt, in zentraler Lage einer gut frequentierten Seitenstraße.
Bildung Die Bildungslandschaft vor Ort ist hervorragend: Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen (mit Ganztagesbetreuung) sowie sämtliche weiterführende Schulformen - darunter Werkrealschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und berufliche Schulen - sind bequem zu erreichen.
Leben & Freizeit Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und einer exzellenten medizinischen Versorgung durch zahlreiche Fachärzte sowie das örtliche Kreiskrankenhaus. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ihre Naturnähe aus. Vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das attraktive Stadtbild.
Verkehrsanbindung Die Stadt ist hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden: Die Bundesautobahn A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Nord) sowie die A 5 (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal) bilden ein gut erreichbares Viereck um Bretten. Die Autobahnauffahrten Pforzheim-Nord und Bruchsal erreichen Sie in ca. 20 Minuten; die Auffahrt Karlsruhe ist etwa 20 Kilometer entfernt.
Direkt durch das Stadtgebiet führen zudem die Bundesstraßen B 35 (Germersheim-Illingen), B 293 (Heilbronn-Berghausen) und B 294 (Richtung Freiburg). Der Bahnhof Bretten dient als wichtiger Knotenpunkt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und der Westbahn Mühlacker-Bruchsal.
