AIGNER - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Oberschleißheim
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1965 errichtet und zwischen den Jahren 2015 und 2016 umfangreich saniert wurde. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist über eine Rampe schwellenfrei nutzbar, und mit dem Aufzug ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bequem zugänglich.
Der erste Schritt in die Wohnung führt Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das absolute Highlight der Wohnung: den offen gestalteten Wohnbereich mit überdurchschnittlich großen Fenstern, die der Wohnung unglaublich viel Licht verleihen und für eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zu einem schönen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie wunderbare Sommerabende verbringen und den Feierabend in Ruhe genießen können.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in einem modernen Gelbton ausgestattet und enthält neben allem, was man im Alltag braucht, eine Spülmaschine, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Einbau-Waschtrockner.
Über den Flur erreichen Sie zudem das Badezimmer, das mit einer Dusch-Badewanne und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet ist. Das helle, gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Bett und einen Arbeitsbereich und trägt zur gemütlichen Atmosphäre der Wohnung bei. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen Balkon, der weiteren Raum für Entspannung und frische Luft bietet.
Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 350.000 Euro + 20.000 Euro TG - Stellplatz = 370.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Sanierter Zustand Personenaufzug Moderne Einbauküche Einbau-Waschtrockner in der Küche Vinylboden 2x Balkon in West-Ausrichtung 1x Tiefgaragenstellplatz 1x Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.433,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschleißheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die über 1.200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist damit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Oberschleißheims sind seine drei Schlösser und der weitläufige barocke Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt.
Der Berglwald mit dem Trimm-Dich-Pfad, zahlreiche Radwege und Joggingstrecken sowie die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft bieten ideale Bedingungen, um sportlich aktiv zu sein.
Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Die Bushaltestelle (Linien 291, 292) ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie einerseits direkt zu den Einkaufsmöglichkeiten in Oberschleißheim und Einkaufszentren in Dachau oder andererseits zum S-Bahnhof (7 Minuten zu Fuß). Von dort gelangen Sie mit der S1 in etwa 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die direkte Anbindung an die A92 sowie die B471 sowohl München als auch den Münchener Flughafen in nur 25 Minuten.
Im Erdgeschoss des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, sind unter anderem ein Café, ein Friseur, eine Reinigung und weitere kleinere Geschäfte ansässig. Zudem gibt es auf den angrenzenden Grundstücken einen neuen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Ortsmitte, das Bürgerzentrum und der Wochenmarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.
