Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

270000 €270.000 €

3.360 €/m²

3 Zimmer  •  74,4 m²

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Heumaden, Calw (75365)

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Im Jahr 2018 wurde das Wohngebäude aufwendig energetisch saniert: - Außendämmung Fassade, - Betonsanierung inkl. Balkone - Dachsanierung Weitere Erneuerungen: Zaum, Pfasterarbeiten, Spechanlage. Das erhöhte Hausgeld kommt durch eine kreditfinanzierte Sanierung der gesamten Anlage zustande. Das Darlehen ist laut Tilgungsplan bis zum 01.10.2027 abgezahlt, worauf voraussichtlich bei der nächsten Versammlung die Anpassung des Hausgeldes beschlossen wird. Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Calw-Heumaden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und ist derzeit bewohnt – ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,37 m² bietet die Einheit eine solide Grundrissstruktur und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten. Wichtiger Hinweis zu den Fotos Die veröffentlichten Bilder wurden digital nachbearbeitet (virtuelle Möbelentfernung), um die Raumwirkung neutral darzustellen. Abweichungen zur tatsächlichen Einrichtung sind möglich. Die baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert. Eckdaten • Investorengeeignet • Gepflegte Wohnung • Bewohnt • Erdgeschoss (EG) • Wohnfläche: ca. 74,37 m² • 1 Stellplatz • Zentrale Lage in Calw-Heumaden Diese Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf Lage, Substanz und stabile Nutzung legen.

Besichtigungen auf Terminvereinbarung.