Wohnung zur Miete 1.430 € 3 Zimmer 130 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Werl 59457

Wohnung zur Miete
1.430 €
3 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

TRAUMWOHNUNG EINZIGARTIG BESONDERS+ HOCHWERTIGER NEUER EBK

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 2023 mit insgesamt drei Etagen. Der Gebäudezustand ist modernisiert und die Energieeffizienzklasse A+ garantiert ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Das barrierefreie und seniorengerechte Wohnen wird durch zwei Parkplätze vor dem Haus sowie einem Balkon mit 6 m² Fläche gewährleistet. Eine Holz-Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.

Die 130 m² große Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der Balkon lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der Keller mit 5.8 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, was genug Raum bietet, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit nicht nur optimalen Komfort, sondern auch eine schöne Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerPellets

Mietkosten

Kaltmiete

11 €/m²

1.430 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

4290 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Mischlage in einem charmanten Stadtteil von Werl. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Werl ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild und dem Wahrzeichen, der Basilika St. Walburga, beeindruckt. Die Stadt bietet eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, mit Museen, Theater und regelmäßigen Veranstaltungen. Auch für Naturfreunde gibt es in Werl einige Ausflugsmöglichkeiten, wie den Ardeywald oder den Möhnesee, die zum Entdecken und Erkunden einladen.

Die Region um Werl besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Soest. Die Nähe zur Ruhrmetropole bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, während die ländliche Umgebung Ruhe und Erholung verspricht. Werl ist somit ein idealer Ort für Menschen, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an - Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5 362 228 oder wenden Sie sich mit ihrer Anfrage gerne an unser Büro in Soest: 0 29 21-3494888

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.

Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.

Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Mobil: 0171-5362228
TEL.: 02921-3494888

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,80 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen