charmante Maisonette-Wohnung in der Andreasvorstadt
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - in zentraler und begehrter Lage der Erfurter Andreasvorstadt steht eine charmante Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die ruhige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss - eines sanierten Altbaus mit begrüntem Innenhof.
Auf insgesamt ca. 78 qm befindet sich auf der ersten Etage ein großes und kleines Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Treppe im Wohnungsflur gelangen Sie ins Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein beeindruckend großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sichtbaren Dachbalken, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls integriert. Zusätzlich ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeteilt.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet Ihnen die perfekte Basis, um mit kreativen Ideen und ein wenig handwerklichem Geschick einen Ort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Maisonette-Wohnung ist auf Grund des praktischen Grundrisses, der Nähe zur Fachhochschule/Uni und der guten Straßenbahnanbindung sehr nachgefragt. Bei einer Neuvermietung kann mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.360 € gerechnet werden.
Merkmale
- Maisonette-Wohnung - Blick ins Grüne - hell und freundlich - charmantes Fachwerkflair - praktischer Grundriss - Tageslichtbad mit Badewanne - Fliesen- und Laminatboden - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andreasvorstadt, Erfurt (99089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt ist als Landeshauptstadt die größte Stadt von Thüringen. In der Mitte Deutschlands gelegen, ist die Stadt durch 2 Autobahnen und als ICE Knotenpunkt sehr gut an das Umland angebunden. Mit der historischen Altstadt, attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat Erfurt ein hohes Lebensniveau und verfügt über eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Universität Erfurt. Die Immobilie liegt in der Andreasvorstadt zwischen Fachhochschule und Universität, unweit des Erfurter Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle des ÖPNV sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, schulische Einrichtungen und Fitnesscenter sind gut zu erreichen. Wichtige Drehpunkte wie der Hauptbahnhof und der Anger im Altstadtzentrum mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind ganz schnell zu erreichen. Auch der beliebte Nordpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
