Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

209000 €209.000 €

4.420 €/m²

2 Zimmer  •  47,3 m²

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Innenstadt, Neumünster (24534)

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In einer ruhigen Wohnlage von Neumünster entsteht ab 2026 dieses Neubauprojekt in zweiter Reihe. In dem modern gestalteten Haus werden sich insgesamt acht 2-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen inkl. Staffelgeschoss befinden. Gebaut wird nach dem KfW-40-QNG-Standard ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"). Durch diesen energetischen und nachhaltigen Baustandard können sich unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile ergeben. Bitte klären Sie mögliche Auswirkungen stets im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater, da wir hierzu keine verbindlichen Auskünfte erteilen dürfen.

Alle Wohnungen verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Die Gesamtwohnfläche des Projekts beträgt 362,4 m². Damit spricht das Gesamtobjekt sowohl Kapitalanleger an, die auf solide Vermietbarkeit setzen, als auch Käufer, die eine potenziell steuerlich attraktive Investition suchen. Die kompakten Wohnungsgrößen sorgen erfahrungsgemäß für hohe Nachfrage, starke Quadratmetermieten und überschaubare Einstiegspreise.

Insgesamt stehen 8 Einheiten zur Verfügung:

2 x 38,38 m² in EG und 1. OG - Kaufpreis jeweils 174.000,- €

4 x 47,28 m² in EG und 1. OG - Kaufpreis jeweils 204.000,- €

1 x 47,42 m² im Staffelgeschoss - Kaufpreis 209.000,- €

1 x 49,11 m² im Staffelgeschoss - Kaufpreis 219.000,- €

Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone; die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen kleinen Gartenbereich als Sondernutzungsfläche. 

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inklusive sämtlicher Bodenbeläge und fertiggestellter Malerarbeiten. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Kombination aus Klinker- und Putzfassade unterstreichen den modernen und langlebigen Charakter des Projekts. Ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum pro Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Gebäude entsteht in klassischer Massivbauweise durch einen regional erfahrenen Bauträger. Auf Wunsch können Referenzobjekte benannt werden, um einen Eindruck der tatsächlichen Bauqualität zu vermitteln.

Fordern Sie gerne weitere Informationen an - am besten direkt über die schriftliche Kontaktfunktion dieses Immobilienportals. So können wir Ihnen kurzfristig alle relevanten Unterlagen zukommen lassen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 47,28 m², Grundstücksfläche: 1.142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen