Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 90 m² 800 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Gnarrenburg 27442

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
1.544 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Ein Stück Freiheit auf 800m² zwischen Wiesen und Weitblick!

Handwerker aufgepasst! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint den soliden Baustil der Nachkriegszeit mit Platzangebot für 2-3 Personen und ca. 90m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Randlage von Gnarrenburg auf einem 800 m² großen idyllischen Grundstück. Durch den Anbau eines Wintergartens und einer Glasloggia im OG bietet das Haus viel Licht für Paare, kleine Familien oder alle die bewusst überschaubar und pflegeleicht wohnen möchten.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Obstgarten, Spielfläche für Kinder, gemütliche Sitzecken oder naturnaher Rückzugsort - hier genießen Sei die Ruhe und Freiraum inmitten grüner Umgebung.
Folgende Raumaufteilung steht Ihnen derzeit zur Verfügung:
EG: großes Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und ein großes Vollbad.
DG: 2 großzügige Schlafzimmer
Ein kleiner Teilkeller kann als Abstellraum genutzt werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
800 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gnarrenburg (27442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 40 bzw. 15 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenterMaklerbüro

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

Partnerschaft

Herr Dennis HouwersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2neyg5k

Referenznummer: 5463

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf139000 €139.000 €1.544 €/m²3 Zimmer • 90 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026Gnarrenburg (27442)AnrufenKontaktieren