Doppelhaushälfte zum Kauf 252.000 € 4 Zimmer 135 m² 445 m² Grundstück Kulmain 95508

Doppelhaushälfte zum Kauf
252000 €
1.867 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 445 m² Grundstück

Wohnen in Kulmain - Gepflegte Doppelhaushälfte mit sofortiger Bezugsmöglichkeit

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde nach den damaligen energetischen Standards erstellt und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.

Das Mietverhältnis mit der BIMA ist bereits beendet, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Sofort
445 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die gefragte Wohnlage und die solide Substanz bietet das Objekt eine nachhaltige Perspektive für langfristige Nutzung oder Vermietung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

252000 €

1.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

274.856 €1

Kaufpreis

252.000 €

Kaufnebenkosten

22.856 €

Notarkosten (1,5%)

3.780 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kulmain (95508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage in Kulmain ist besonders für Familien attraktiv. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein entsprechender Miteigentumsanteil wird mitveräußert. Die Stadt Kemnath liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an die regionalen Arbeitgeberstandorte und umliegenden Ortschaften.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stemmer Immobilien GmbH & Co. KG

Rehbühlstraße 103, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Partnerschaft

Herr Tobias StemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262KNA9ILXSA

Referenznummer: 130