Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Calden
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen, Teilkeller und Satteldach ca. im Jahre 1912 errichtet. Das Objekt wurde in den Jahren 1962 / 1974 erweitert und ausgebaut. Die großzügige Wohnfläche und die Raumaufteilung bieten Ihnen ein tolles Entwicklungspotential.
Im Erdgeschoss steht Ihnen der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und die zentral gelegene Küche nebst Hauswirtschaftsraum und Ausgang in den Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde als klassische Schlafebene genutzt und umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer und ein Bad. Das Erdgeschoss und das 1. OG lassen sich durch einen geeigneten Umbau vollständig voneinander trennen, so dass zwei eigenständige Wohnungen herstellbar sind. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und ein Balkon vervollständigt diese Ebene. Der Dachboden dient als Abstellfläche und lässt sich zu einer zusätzlichen Wohnung ausbauen. Eine Nutzung als Maisonette-Wohnung ist außerdem denkbar.
Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit einer kleinen Rasenfläche und Beeten angelegt. Ein ehemaliger Stall dient als Abstellfläche für Gartengeräte. Die große Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz runden dieses Angebot stimmig ab.
Bei Bedarf kann ein direkt angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden.
Merkmale
421 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
Rohbau
Außenwände: Fachwerk / massiv
Innenwände: Fachwerk / massiv
Kellerdecke: massiv
Geschossdecke: Holzbalkendecke,
Dach / Dachform: Satteldach, Betondachstein
Fassade: verputzt
Haustür: Kunststoff
Haustechnik
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2004 Fa. Junkers
Heizkörper: Platten- und Gussheizkörper
Sanitäranlagen: EG: Bad mit Badewanne und Dusche, Bj. ca. 2002 OG: Bad mit Dusche, Bj. ca. 1970
Internet / TV: Glasfaser / SAT-Anlage
Einbauküche: Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten
Fußböden: Laminat-, Fliesen-, PVC- und Teppichboden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
735,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calden (34379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Angebot befindet sich in schöner Wohnlage von Calden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Hinsichtlich des Gewerbestandorts zeigt sich in den letzten Jahren ein positiver Trend. So haben sich insbesondere im Bereich des Flugplatzes einige Firmen angesiedelt. Durch die B7 ist Calden verkehrsgünstig zwischen Kassel und Warburg gelegen. Durch die fertiggestellte Ortsumgehung der B7 ist eine deutliche Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität erzielt worden.
