2 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
645 €
2 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Küche, Privatparkplatz
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und sehr gut geschnittene Wohnung in Neunkirchen am Sand. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, hellen Zustand sowie einen großzügigen Balkon und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² (inkl. anteilig angerechnetem Balkon). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 8,5 m², der den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt (Gasvertrag direkt durch den Mieter). Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sauberen, zeitgemäßen Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Balkon, Keller
Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und nach Fertigstellung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand übergeben. Im Badezimmer werden neue Fliesen sowie neue Sanitäranlagen installiert. In den Wohnräumen wird ein neuer Vinylboden verlegt, außerdem werden neue Steckdosen/Schalter montiert.
Zusätzlich wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare ist und eine schnelle Vermietbarkeit gewährleistet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung
Ringstrasse 28, Neunkirchen, Neunkirchen am Sand (91233)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen am Sand im Nürnberger Land. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an Nürnberg.
Der Bahnhof Neunkirchen am Sand ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 19 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof, wodurch die Wohnung besonders für Berufspendler sehr attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in kurzer Entfernung. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
