Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Paderborn zu vermieten
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Wohnung in einem kernsanierten Reihenendhaus anbieten zu können. Das Gebäude wurde durch die umfangreiche Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht und erfüllt moderne Energievorgaben wodurch Sie bares Geld sparen können! Eine Mietwohnung in diesem Objekt bietet Ihnen modernem Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und wartet nun auf Sie als neuen Mieter.
Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Ausstattung und Details Ein Stellplatz ist vorhanden Keine Einbauküche - hier sind die Mieter selbst verantwortlich Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum Haustiere (Katzen und Hunde) sind gegebenenfalls nach Absprache erlaubt Dezentrale Lüftung mit Einzelraumregelung Fußbodenheizung in allen Räumen
Reststrommodell
Die Wohneinheiten im Haus werden über ein nachhaltiges Reststrommodell versorgt. Der Strombezug erfolgt aus der hauseigenen Energieerzeugung (Photovoltaik - Anlage) für welche der Betreiber eine Vergütung erhält. Sollte der erzeugte Strom nicht ausreichen, erfolgt die automatische Versorgung mit Reststrom über das öffentliche Netz. Die Mieter schließen hierfür eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorger ihrer Wahl ab.
Kontakt und Anfragen
Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich (via E-Mail) an uns. Fügen Sie eine kurze Vorstellung Ihrer Person bei. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort zu präsentieren!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
?Ab dem 01.05.2026 frei! ?Eigener Stellplatz vorhanden ?Dezentrale Lüftung mit Einzelraumregelung ?Fußbodenheizung in allen Räumen ?Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum
Wohnung Nr. 5 - Dachterrasse 790,00 € Kaltmiete + 160 € NK + 60 € Stellplatzmiete = 1.010 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.010 €
Kaltmiete
14,63 €/m²
790 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1700 €1.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Pankratiusstraße 75, Kernstadt, Paderborn (33098)
Die Pankratiusstraße 75 befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Paderborn, der durch eine Vielzahl von Einrichtungen und Standortvorteilen überzeugt.
Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kindertagesstätte "Spielkiste", die Teil eines modernen Mehrgenerationen-Wohnprojekts des Spar- und Bauvereins Paderborn ist.
Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Das Brüderkrankenhaus St. Josef sowie das St. Vincenz-Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Betreuung.
Freizeit und Sport Der Ahorn-Sportpark als größte multifunktionale Sportstätte Paderborns bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktive.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit Die Pankratiusstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Paderborner Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Diese Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, kurze Wege und ein vielseitiges Freizeitangebot - ideal für urbanes Wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Haustierhaltung --
Eine individuelle Genehmigung zur Haltung von Haustieren kann im Einzelfall auf Anfrage des Mieters durch den Vermieter erteilt werden, sofern berechtigte Interessen des Mieters überwiegen und keine Beeinträchtigung des Mietobjekts, der Mitbewohner oder der Umgebung zu erwarten ist (§ 535 BGB i.V.m. § 242 BGB).
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Die Vermietung unterliegt nicht den Regelungen der Mietpreisbremse gemäß § 556d BGB, da die Miethöhe nach umfassender Modernisierung der Wohnung festgesetzt wurde. Diese Maßnahme gemäß § 556f BGB ermöglicht es, die Miete nach Modernisierungen in einem höheren Rahmen zu verlangen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
