Einfamilienwohnhaus in ruhiger sonniger Wohnlage von Lahr
Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus mit ca.135 m² Wohnfläche. Errichtet wurde es circa im Jahr 1926, was ihm einen bestimmten Charme und eine einzigartige Ausstrahlung verleiht. Das Wohnhaus ist voll unterkellert bestehend aus Vorraum mit Treppenaufgang, Waschküche, Heizraum und einem Kellerraum. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Windfang im Eingang in die Diele mit Treppe nach oben und unten. Die große Wohnküche mit Ausgang über eine Terrasse in den Garten, der große Wohn-Essbereich und auch ein Gäste WC sind ebenso über die Diele zugänglich. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für Atmosphäre und wohlige Wärme. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, und ein Bad. Im Dachgeschoss bietet der Mansardenraum Platz für Hobby, Liebgewonnenes und Unentbehrliches. Das Haus steht auf einem schönen großen Grundstück mit Doppelgarage in gehobener ruhiger Wohnlage von Lahr. Mit seiner historischen Architektur und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieses Einfamilienhaus ein echter Geheimtipp für alle, die nach einem besonderen Zuhause suchen.
Merkmale
854 m² Grundstück
* sonnige ruhige Wohnlage * voll unterkellert * Doppelgarage * großes Gartengrundstück * besonderer Charme und Baustil der 20ziger Jahre * offener Kamin * gehobene Wohngegend von Lahr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
4.281,48 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
632.216 €1
Kaufpreis
578.000 €
Kaufnebenkosten
54.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr, historische Stadt am Eingang des Schuttertals, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen, in den Umlandgemeinden gut 15.000. Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.Lahr.
