Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Essen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Alleinlage bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Eigentumswohnung Ihnen durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzte Modernisierungsmaßnahmen aus 2020.
Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 62 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Alleinlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020, Hausgeld: ca. 400 € + Ein Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.274,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
85.802 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
6.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (0,11%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stoppenberg, Essen (45141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Alleinlage in Essen-Altenessen bietet viel Potenzial für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
