+++ Gehobene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit saniertem Bad, 2 Balkonen und sep. Hobbyraum +++
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und geschichtsträchtigen Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung, erbaut circa 1912, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Lediglich für die Balkone ist eine Ertüchtigung geplant.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre geschmackvolle Aufteilung und dem Altbaucharme. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein 2014 vollständig saniertes Masterbad mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, großem Spiegel und Spots, sowie ein weiteres Bad mit Gäste-WC und Dusche, sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Stuckelemente im Wohn- und Schlafzimmer, die der Wohnung eine elegante Note verleihen. Die Parkettböden in den Zimmern tragen zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der beiden Balkone. Im Keller steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit Sichtsandstein zur Verfügung, ideal für kreative Projekte oder Sport. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen einlädt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.388,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
515 €515 €
Provision für Käufer
3% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.645 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Dresden Pieschen ist hervorragend, insbesondere aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen bieten. Darüber hinaus ist die S-Bahn nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Pendlern einen bequemen Zugang zu umliegenden Städten und dem Flughafen gewährleistet.
Die Infrastruktur in Pieschen ist ebenso überzeugend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Pieschen eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Elberadweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kulturinteressierte werden die Nähe zu Dresdens zahlreichen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
