Eigentumswohnung Dachgeschoss am Eingang des schönen Schwarzatales
Historisches Mehrfamilienhaus in Bad Blankenburg, das Ende 1998/Anfang 1999 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 70,40 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Gebäude besticht durch eine klassische Fassade, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine solide Bausubstanz. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Ein PKW-Stellplatz ist im Hof vorhanden.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Das Gebäude ist unterkellert und stellt zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Die elektrische Anlage wurde nach VDE-Standard erneuert. Eine Gegensprechanlage sowie Kabel-TV-Anschlüsse in den Wohnungen sind vorhanden. Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
994,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Blankenburg (07422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Blankenburg. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten eignet.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 600 Metern schnell erreichbar ist. Für ältere Schulkinder befindet sich ein Gymnasium in der nahen Umgebung, etwa 6,6 Kilometer entfernt.
Bad Blankenburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zusätzlich sind ärztliche Versorgung und Apotheken ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar.
Diese Lage kombiniert den Komfort städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines naturnahen Ambientes und macht sie zu einer idealen Wohngegend für Familien und Ruhe suchende Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2028. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenloses und unabhängiges Finanzierungsangebot, basierend auf den Konditionen zahlreicher regionaler und überregionaler Banken.
Ebenso bieten wir Ihnen unsere kostenlose und professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie umfassend zum Verkaufsprozess, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und erstellen ein aussagekräftiges Exposé inklusive fundierter Wertermittlung. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zum Abschluss des Notar- oder Mietvertrages - sowie bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot basiert auf den Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, erfolgt jedoch ohne Gewähr auf deren Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 6.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19
