Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 427.738 € 4 Zimmer 129 m² 510 m² Grundstück Krauthausen 52382

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
427738 €
3.316 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 510 m² Grundstück

Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst. 3D Ansichten inklusive.

Das Bodensee 129 ist ein echtes Raumwunder für Familien, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Komfort, mehr Zukunft. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein besonderes Highlight: die separate Ankleide im Elternschlafzimmer. Hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus - aufgeräumt, stilvoll und ganz ohne morgendliches Suchen.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient - ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.

Merkmale

510 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Außen-Stellplatz

Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 8,8 Kwp
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preisdetails

Kaufpreis

427738 €

3.315,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

464.096 €1

Kaufpreis

427.738 €

Kaufnebenkosten

36.358 €

Notarkosten (1,5%)

6.416 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.803 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.139 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krauthausen (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" - Leben, wo das Herz zuhause ist
Im idyllischen Ortsteil Krauthausen entsteht mit dem Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die ruhige Lage, umgeben von grüner Landschaft und mit direkter Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die Grundstücke bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
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Wichtiger Hinweis zur Bewerbung
Für den Erwerb eines Grundstücks im Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ist eine Bewerbung zwingend erforderlich.
Bitte beachten Sie:
Der Bewerbung ist unbedingt eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über ausreichend vorhandenes Eigenkapital beizufügen.
Ohne diesen Nachweis kann Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden.
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Jetzt bewerben und den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen!
Bei Fragen zur Bewerbung oder zum Baugebiet stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab 300.238,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie

Daten des Grundstückverkäufers: Gemeinde Niederzier

- Grundstückspreis ab 127.500,- €

Zuzüglich Baunebenkosten,
Zuzüglich Grunderwerbsteuer (nur für das Grundstück),
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

3D Konfigurator (etwas Geduld) - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Bodensee_129&RoofOverhang=White&CanopySize=20&DoorType=DoorWide

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html

Homepage Town & Country Haus - https://www.tc.de/bodensee-129-massivhaus.html Stichworte Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268CTP521D28

Referenznummer: JF Kraut 5_261993005506