Exklusives Einfamilienhaus im Herzen der Weidener Altstadt
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - ein echtes Juwel!
Im Herzen der historischen Weidener Altstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Anwesen, das Geschichte und Charme perfekt vereint. Das Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert wurde in den Jahren 2013/2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² insgesamt drei helle und geräumige Wohnräume.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das modernen Komfort bietet sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für Wohlfühlatmosphäre sorgt und einer angrenzenden modernen Einbauküche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Balkon runden den Grundriss im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zweites Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einer Dachloggia, die einen wunderschönen Ausblick auf die Weidener Altstadt bietet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Im Keller finden Sie einen Waschkeller sowie zusätzliche Lagerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Beheizt wird das vollunterkellerte Gebäude über eine Viessmann Gas-Zentralheizung.
Alles in allem sehr viel Platz und ein tolles Zuhause, um sich vom Alltag zurückzuziehen.
In der nahegelegenen Allee-Tiefgarage können 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Merkmale
70 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.223,08 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
592.920 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
43.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden
Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
