Wohnung zum Kauf

765000 €765.000 €

5.426 €/m²

3 Zimmer  •  141 m²

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Gonsenheim, Mainz (55122)

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Diese schöne Wohnung liegt in einer der bevorzugten Lagen von Mainz, den Gonsbachterrassen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse und erstreckt sich über zwei Ebenen. Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich, hier befindet sich der Schlafbereich. Linker Hand liegt das große Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Bad ensuite. Gegenüber liegt ein zweites Schlafzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch von diesem Zimmer gibt es einen direkten Zugang zu dem zweiten vollausgestatten Badezimmer. Der Boden besteht aus hochwertigem Parkett und geschmackvollen Fliesen. Der ursprüngliche Grundriss hatte auf dieser Ebene drei Schlafzimmer und nur ein Badezimmer vorgesehen - hier wäre auch ein Rückbau denkbar. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird und überall wohlige Wärme verbreitet. In der oberen Etage liegt der große Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche und einer Speisekammer (hier war ursprünglich ein Gäste-WC geplant). Eine Kochinsel mit Marken-Elektrogeräten runden das Angebot ab. Der Wohnbereich mit fast 50 qm präsentiert sich offen, großzügig und mit vielen Fensterflächen versehen. Ein echtes Highlight ist die gut strukturierte, 67 qm große Dachterrasse (50% hiervon sind in der Wohnfläche enthalten). Diese ist bereits fertig bepflanzt und mit einem Sonnensegel ausgestattet. Neben einem tollen Ausblick und ausreichend Platz zum Grillen und Sonnen, findet sich hier noch eine hochwertige Außensauna, sodass die Terrasse zum ganzjährigen Wellnessparadies wird. Ein großer Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Ihr Hobby. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ihre Fahrräder können Sie auf einer überdachten Gemeinschaftsfläche unter dem Haus abstellen. Diese hochwertige und elegante Wohnung vermittelt ein "Haus-Gefühl" in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und begehrten Umfeld.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz