Landhaus mit großem Grundstück, Scheune & Nebengebäuden in Marnitz
Landhaus mit großem Grundstück, Scheune & Nebengebäuden in Marnitz
Willkommen in Marnitz - inmitten der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie dieses liebevolle Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.199 m². Das Anwesen vereint ländliche Ruhe, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Das Wohnhaus wurde 1928 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder sowie einen Flur mit Treppenaufgang und Eingangsbereich. Mit dem Teilkeller verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176m². Das Mansarddach mit Betondachsteinen unterstreicht den klassischen Landhauscharakter, während die massive Scheune mit Stallbereich und Werkstatt vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung eröffnet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage sowie den Waschraum. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden - so verfügt das Objekt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie die Anbindung an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Zuzüglich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen sehr gut geeignet zur Bewässerung oder bei Tierhaltung.
Merkmale
2.199 m² Grundstück
sehr großes Grundstück & von 2 Seiten zugänglich 5 Zimmer auf 108m² sowie 2 Duschbäder großer Teilkeller inkl. Heizungsanlage viel Nebengelass mit Scheune/Stallgebäude eigener Brunnen Bewässerung/Tierhaltung ruhige Ortslage
Modernisierungen ab Mitte der 90er Jahre:
Dach: Erneuerung inkl. Dämmung und neuer Betondachsteine Fassade: Neu verputzt und gestrichen Heizung: Einbau einer Erdgas-Brennwerttherme Fenster: Thermoverglaste Holzfenster mit Rollläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.342,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marnitz (19376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von 19376 Marnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Ruhner-Berge in Mecklenburg-Vorpommern. Marnitz liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern - ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A24 erreichen Sie die Städte Parchim, Ludwigslust und Schwerin sowie Berlin und Hamburg zügig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 452.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00
