Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Sinsheim-Ost
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und 130 m² Keller-Nutzfläche wurde 1980 in Massivbauweise (Außenwände in 30 cm Poroton, Beton-Massivkeller) fertiggestellt. Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Großfamilie. Auch die Vermietung der im OG befindlichen Wohnung (ca. 75 m²) ist denkbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne im Jahre 2015 neu eingebaute Holz-Pelletsheizung. Im Wohnzimmer im EG gibt es zusätzlich einen Edelstahl-Aussenkamin für den Anschluß eines Speckstein oder Kachelofens für gemütliche abendliche Stunden vor dem Kamin. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück von 881 m², eine Doppelgarage (ca. 6m x 5,5m) für zwei Fahrzeuge und bietet zusätzlich zwei Stellplätze davor. Die Garage ist mit einer Grube und einem über die gesamte Innenbreite verlaufenden Hebezug für Hobbyarbeiten an KFZ ausgestattet. Ein großer, voll überdachter Balkon in Südwestlage im OG und eine voll überdachte Terasse im EG in Südlage, beide mit Markisen ausgestattet, bringen zusätzlich nutzbaren Raum. Noch zu erwähnen wäre der als Designelement ausgeführte und voll funktionale Grillkamin an der Südostecke des Hauses. Dieser lässt Platz für Ihre Ideen, ob als voll ausgebauter Grill, als Gartenküche oder für sonstige Einbauten. Von der vom Wohnzimmer im EG aus direkt zugänglichen Terasse schweift Ihr Blick direkt ins Grüne. Die gesamte Südseite des Grundstückes mit Aufschüttung und Bepflanzung hin zur Straßenseite lässt sich insgesamt nur schwer einsehen und lässt viel Platz für Ihre Privatsphäre. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das Haus wird provisionsfrei vom Besitzer verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
881 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaugraf-Zeisolf-Str. 3, Sinsheim (74889)
Sinsheim ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Entfernung vorhanden. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten mannigfaltige Möglichkeiten für Jung und Alt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bodenrichtwert dieses Grundstückes nach BORIS BW ist mit 510€ pro Quadratmeter ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein reiner Grundstückswert von ca. 450.000€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
