Bürogebäude zum Kauf

10000000 €10.000.000 €

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Wien, Landstraße (1030)

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Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich dynamischsten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Der Standort liegt im gefragten Unternehmens- und Gewerbecluster St. Marx / Erdberg, welcher durch die direkte Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, die hervorragende öffentliche Erreichbarkeit und die vielfältige Infrastruktur besticht.

Durch den unmittelbaren Anschluss an die A23 Südosttangente, die Nähe zur A4 sowie zum Knoten Prater profitieren Unternehmen von optimalen Logistikbedingungen und schnellen Verbindungen in alle Richtungen.

Öffentlich ist der Standort über U3 Erdberg, diverse Bus- und Regionalbuslinien sowie über die nahegelegenen Bahnverbindungen hervorragend angebunden. Das Umfeld bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Nahversorger und Dienstleistungen - ein klarer Vorteil für Mitarbeiter*innen und Kundschaft gleichermaßen.

Verkehrsanbindung:
-A23 Südosttangente - 2 Minuten
-A4 Ostautobahn - 5 Minuten
-Flughafen Wien - 12-15 Minuten
-U-Bahn U3 Erdberg - fußläufig erreichbar
-Diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung
-Umfeld & Versorgung:
-Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
-Fitnesscenter, Banken, Dienstleistungsangebote
-Nähe zum Media Quarter Marx, T-Center, TownTown, Neu Marx, Zentralfriedhof

Die Liegenschaft profitiert von einem der stärksten Gewerbestandorte Wiens - dynamisch, infrastrukturell stark ausgebaut und von namhaften Unternehmen geprägt.