Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 440.000 € 5 Zimmer 132 m² 940 m² Grundstück frei ab sofort Fastrau Fell 54341

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
440000 €
3.333 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönheit in Ihrer reinsten Form

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz. Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Merkmale

frei ab sofort
940 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fastrau, Fell (54341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zur Stadt Trier ist Fell verkehrstechnisch gut angebunden und bietet gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Angebote sind in Trier schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Wanderwege und eine familiäre Dorfstruktur aus. Fell verbindet somit ländliche Ruhe mit der Stadtnähe zu Trier und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbHMaklerbüro

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nezl5k

Massivhaus Kell GmbH

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