Exklusive Doppelhaushälfte mit Grundstück vor den Toren von Darmstadt
Dieses Doppelhaus mit Vordereingang eröffnet spürbar mehr Spielraum für modernes und familienorientiertes Wohnen. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzender Küche und separatem Essbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und schafft den idealen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei bis drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Perfekte Voraussetzungen für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzliche Perspektive bietet der Spitzboden mit ca. 24 m² Ausbaureserve, der weiteres Entwicklungspotenzial schafft und nicht in der ausgewiesenen Nettogrundfläche enthalten ist.
Merkmale
243 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit. - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen - Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot. Enthaltene Materialpakete - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau - Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519359 €519.359 €
4.570,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
560.908 €1
Kaufpreis
519.359 €
Kaufnebenkosten
41.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.790 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.597 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautheim, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus ist auf einem real existierenden, exklusiven Baugrundstück vorgesehen - kein fiktives Angebot, sondern eine konkret planbare Immobilie. Das Grundstück ist bereits reserviert und exklusiv für dieses Bauvorhaben vorgesehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Langjährige Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige und langlebige Materialien - Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen - Persönliche und verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
