Ideal für Produktion & Lager: Renovierte Gewerbefläche mit Kranbahn nahe dem Hofer Freibad (ca. 188 m²)
Die zur Anmietung stehende Fläche von ca. 188 m² befindet sich auf einem ehemaligen Firmengelände unweit des Hofer Hauptbahnhofs und bietet eine sehr gute Anbindung an die B15.
Die 2023 renovierte Fläche liegt im 1. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes und ist in zwei abtrennbare Räume aufgeteilt. Der vordere Raum ist mit einer kleinen Kranbahn mit einer Traglast von 1.000 kg ausgestattet, sodass Waren direkt über eine Luke ins Obergeschoss befördert werden können. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Die beheizbaren Räume wurden kürzlich mit einem modernen LED-Lichtsystem ausgestattet. Auf dem Areal stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung; die genaue Anzahl der benötigten Stellplätze ist im Detail noch mit dem Eigentümer abzustimmen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kran
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.222 €
Nettomiete
4,50 €/m²
846 €
Nebenkosten
376 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Kaution
1692 €1.692 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 846,00 EUR
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Lagerfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
