Vermieten oder selbst bewohnen - Reihenmittelhaus mit 3 Etagen in der Helmstedter Altstadt
Dieses Stadthaus in der Helmstedter Altstadt, erbaut ca. im Jahr 1928, bietet Ihnen auf einem ca. 300 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und familiärer Gemütlichkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca.120 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer und drei Etagen, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Leben in der Innenstadt schätzen. Die Substanz des Haues ist gut. Es ist in einem gepflegten Zustand und renovierungsbedürftig. Vermietung der Ladenfläche möglich.
Folgendes ist als Sanierungsbedürftig einzustufen: - Elektrik - Bodenbeläge - Fenster teilweise
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die perfekte Lage inmitten der charmanten Helmstedter Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
121 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten städtischen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Pendler aus. In unmittelbarer Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Helmstedter Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Helmstedt verfügt über ein breites schulisches Angebot - vom Grund- bis zum Gymnasialbereich - ideal für Familien mit Kindern. Die medizinische Versorgung in Helmstedt ist umfassend. In der Stadt und in der direkten Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner, Fachärzte und medizinische Versorgungszentren sowie zahlreiche niedergelassene Hausarzt- und Facharztpraxen. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Öffentlicher Nahverkehr. Helmstedt verfügt über einen Regionalbahn- und Intercity-Anschluss auf der Strecke Braunschweig-Magdeburg. Die Bundesautobahn A 2 verläuft direkt südlich von Helmstedt und stellt kurze und schnelle Verbindungen zu Braunschweig, Magdeburg, Wolfsburg und weiteren Zentren in Deutschland her. Regionale Erreichbarkeit: Braunschweig ist in etwa 30 Minuten, Wolfsburg in ca. 25 Minuten und Magdeburg in rund 45 Minuten erreichbar - sowohl über die A 2 als auch über das Schienennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015
