Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint eine solide Substanz mit modernen Akzenten. Während die wichtigsten technischen Investitionen bereits getätigt wurden, bietet die Immobilie im Innenbereich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit 3 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ist es das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Highlights der Ausstattung
Herzstück Küche: Eine bereits installierte, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte wartet auf Ihre Kochabende.
Wellness-Bad: Das helle Tageslichtbad besticht durch zeitlose Modernität, wertige Fliesen, erstklassige Sanitäreinrichtungen und eine großzügige Dusche.
Lichtkonzept: Im Untergeschoss sorgen bereits integrierte LED-Deckenspots für eine angenehme und moderne Lichtstimmung.
Wohlfühlklima: Eine effiziente Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2021 garantiert Ihnen zeitgemäßen Heizkomfort und energetische Sicherheit.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Schlafen & Arbeiten: Das Obergeschoss beherbergt zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer. Ob klassisches Elternschlafzimmer, helles Kinderzimmer oder konzentriertes Home-Office - die Räume lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Outdoor-Living: Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur sonnigen West-Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit - der ideale Ort für entspannte Feierabende in der Abendsonne.
Extra-Platz im Schuppen: Der geräumige Schuppen im Außenbereich ist ein echtes Multitalent. Er bietet nicht nur Stauraum für Gartengeräte, sondern eignet sich hervorragend als Hobbyraum für Pokerabende mit Freunden oder als Werkstatt.
Stressfreies Parken: Direkt in der Straße befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, sodass das Parken für Sie und Ihren Besuch jederzeit unkompliziert möglich ist.
Ein besonderes Highlight: Im Jahr 1998 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau um ca. 8,75 m² vergrößert (5m x 1,75m) Dieser zusätzliche Raum schafft ein großzügiges, offenes Wohngefühl und bietet den perfekten Übergang zum Außenbereich. Da alle wichtigen Gewerke bereits modernisiert wurden, können Sie hier ohne großen Baustress einziehen.
Fazit: Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus einem erweiterten Raumangebot im Erdgeschoss und einer bereits abgeschlossenen technischen Modernisierung. Einziehen, wohlfühlen und die Sonne auf der West-Terrasse genießen!
Merkmale
92 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
+ Überwiegend modernisiert + helle Räume + saniertes und moderne Duschbad im EG + moderne Einbauküche mit Küchengeräten + Bodenbelege im Oktober 2025 modernisiert + moderne weiße Zimmertüren und Zargen + Hauseingangstür von 2015 + Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1998 + Effiziente Gaszentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2021 + Zusätzlicher Schuppen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.312,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
203.463 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
18.463 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oslebshausen, Bremen (28239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Oslebshausen - Urbanes Leben im Grünen Das Haus befindet sich im nordwestlichen Bereich Bremens, im familienfreundlichen Stadtteil Oslebshausen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Natur & Freizeit: Die Nähe zum Ufer der Lesum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Wassersport ein. Grüne Uferwege bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Rhythmus.
Infrastrucktur:
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar - Supermärkte - Bäcker - Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familie & Bildung: Von der Kita über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist eine stabile Bildungslandschaft in der Nähe gewährleistet. Anbindung: Ob mit der S-Bahn oder dem Auto - das Bremer Zentrum ist schnell erreicht. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur macht Oslebshausen auch für Pendler äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die vorliegenden Objektfotos wurden zur besseren Veranschaulichung digital optimiert. Die grundlegende Substanz und Beschaffenheit der Immobilie bleiben hiervon unberührt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
