Zum Verkauf steht eine großzügige Büroetage in zentraler Lage von Bad Bentheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 278 m². Das Gebäude wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Die Fläche wird derzeit als Verwaltungsbüro der Stadt Bad Bentheim genutzt und wird im Sommer 2026 frei. Die Räume eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die eine repräsentative und zentrale Arbeitsumgebung suchen.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, die sowohl für Einzel- als auch Teamarbeitsplätze geeignet sind.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Archiv-, Lager- oder Technikfläche nutzen lässt.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Merkmale
Personenaufzug
Teeküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- 8 Büroräume - Flur mit Wartebereich - Teeküche - Serverraum und Putzmittelraum - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.205 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bentheim (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
