Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Greven
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Greven befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit seiner beeindruckenden Wohnfläche, hochwertigen Bauweise und weitläufigem Grundstück ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien ist.
Exklusiver Wohnkomfort mit Charme und Weitblick: Das Haus besticht durch seine repräsentative Architektur und großzügige Raumaufteilung. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lässt ausgedehnte Familien-Dinner zu echten Highlights werden. Die angrenzende, geräumige Küche mit direktem Blick auf den Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Platz in der Küche. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Und gleich nebenan ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Rückzugsort mit flexiblem Nutzungspotenzial: Über die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.
Ein Garten mit Potenzial: Das liebevoll gepflegte und repräsentative Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der hintere Gartenteil bietet sich ideal als Selbstversorgergarten und zum Hobbygärtnern an.
Attraktive Zukunftsperspektive: Dank der soliden Bauweise eröffnet sich die Möglichkeit einer nachträglichen Einblasdämmung, wodurch die Energieeffizienz der Immobilie weiter optimiert werden kann.
Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
905 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
offener Kamin
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Charme, Komfort und Wertbeständigkeit - ein perfektes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.
+ Baujahr: 1964 + Erweiterung 1982 + Grundstücksgröße: ca. 900 m² + Wohnfläche: ca. 187 m² (EG ca. 111m², DG ca. 76m²) + Gemauerter Sandsteinkamin im Wohnbereich + EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche + OG: Vier Zimmer, Familienbad + KG: Vollunterkellert mit Gartenzugang und sep. Duschbad + Repräsentative Gartenanlage und Zufahrt + Platz für Gemüsegarten an der Küchenseite des Hauses + Großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellräumen + Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden) + Teilweise Erneuerung der Fenster + Großzügige Dachflächen für Photovoltaik vorhanden + Einblasdämmung gem. Baubeschreibung möglich + Energiebedarfsausweis, 1983, Öl, 366,8(m²*a), H
Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.197,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exzellente Lage für anspruchsvolle Familien: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Greven und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit gehobenen Ansprüchen, unweit des Grevener Bahnhofs und mit idealer Anbindung an das nahegelegene Münster - eine perfekte Lage auch für Berufspendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Angebote für die Nahversorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.
Greven ist eine attraktive Stadt im Herzen des Münsterlandes, mit rund 40.000 Einwohnern. Städtisches Flair und Naturerlebnis liegen hier im Einklang miteinander. Das attraktive Kultur- und Freizeit-Angebot, alle Schulformen vor Ort sowie zahlreiche Kindergärten sorgen für ideale, familienfreundliche Rahmenbedingungen.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de
Stichworte
modernisiert: 1982
