IM NIVEUVOLLEN HAUS: Großzügige 2- Zimmer EG- Wohnung in guter Lage von Sigmaringen zu verkaufen
Diese Wohnung bietet ausreichend Platz mit großzügigem Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer. Eine schöne Fensterfront erhellt allein schon den Essbereich und von der Wohnzimmerecke kommen Sie auf den überdachten Balkon. Dieser Wohnbereich ist wunderbar Licht durchflutet, wie auch das Schlafzimmer hell ist.
Endlich mal keine offene Küche sondern eine Küche im geschlossenen Raum. Gerüche können von den restlichen Räumen fern gehalten werden und ist mal nach dem Kochen nicht gleich aufgeräumt, wird die Tür zugemacht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. In der großen Diele haben Garderobe und ein Sideboard ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum. Das Haus ist niveauvoll gepflegt und hebt sich mit seiner schönen Architektur von üblichen Mehrparteienhäusern ab.
Aktuell ist die Wohnung an eine schon betagtere Dame mit gesundheitlichen Einschränkungen vermietet. Die Verkäuferin hat die Wohnung sehr günstig vermietet, da ihr die Pflege der Wohnung mehr am Herzen lag als eine gute Rendite, zumal sie sich in weiterer Entfernung zu ihrem Wohnort
befindet. Somit kann der Käufer diese Wohnung in einem guten Zustand übernehmen.
Die Lage des Hauses mit der fußläufigen Anbindung zur Bäckerei, zu den Schulen und zur Hochschule garantiert auch für die Zukunft eine sehr gute Mietnachfrage.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Überdachter Balkon, Einbauküche, gr. Wohn-Esszimmer, geschl. Küche, Dusche und Badewanne, Tiefgaragenplatz, Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.421,88 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer nach Unterschrift
Kaufvertrag beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.
aktueller MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte Lage in Sigmaringen. Eine neue Bäckerei mit schönem Café ist gleich in der Nähe wie auch wunderbare Spazierwege in der Natur. Der Stadtbus fährt zudem regelmäßig hier vorbei.
Die Infrastruktur der Kreisstadt Sigmaringen selbst ist hervorragend. Das Wahrzeichen der Stadt Sigmaringen ist das prachtvolle Schloss der Hohenzollern. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ein besonderes Erlebnis ist zudem eine Paddeltour auf der Donau – bis zu 200 m hohe Kalkfelsen säumen den Fluss. Die wunderschöne Landschaft des Oberen Donautals bietet nicht nur Urlaubern optimale Voraussetzungen für einen Aktiv- oder Erholungsurlaub.
In nur 40 Minuten erreichen Sie den Bodensee!
