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345.000 €
4 Zimmer  •  168,1 m²  •  410 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
2.053 €/m²
4 Zimmer  •  168,1 m²  •  410 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Siegen-Eiserfeld - Raum für Ihre Träume!

Entdecken Sie Ihren zukünftigen Wohntraum in Siegen-Eiserfeld! Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint architektonische Raffinesse mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 574 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete und einladende Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen können. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort heimisch fühlen werden.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, verwandelt es sich in Ihren persönlichen Wellnessbereich, in dem Sie sich täglich entspannen können. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt Ihnen Freiraum für die individuelle Gestaltung der Böden - wählen Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien nach Ihrem persönlichen Geschmack. Dies wertet nicht nur Ihre Räumlichkeiten ästhetisch auf, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile: Parkett- oder Laminatböden sind pflegeleicht und verleihen Ihrem Zuhause einen einladenden Charakter.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist die moderne Wärmepumpe, die als umweltfreundliche Heizlösung fungiert. Diese Technologie nutzt die vorhandene Wärme aus der Umgebungsluft und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Darüber hinaus erfüllt das Haus die hohen Anforderungen der KFW40- und KFW55-Energieeffizienzklassen, was Ihnen langfristig Kosten spart und einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet.

Merkmale

  • 410 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: vom großzügigen offenen Wohnbereich bis zu den lichtdurchfluteten Schlafzimmern - hier steht Wohnkomfort an erster Stelle. Die vollständige Elektroinstallation wird von unseren Fachleuten professionell ausgeführt und umfasst alle erforderlichen Komponenten wie Schalter, Steckdosen sowie einen Zählerschrank. Bei der Sanitärinstallation setzen wir auf erstklassige Produkte und garantieren eine fachgerechte Montage aller Wasserleitungen und Sanitäranlagen. Auch die Estricharbeiten sind im Paket enthalten: Wir liefern Ihnen die Dämmung und verlegen den Estrich sorgfältig nach den neuesten Standards. Bei Bedarf unterstützen wir Sie zusätzlich beim Trockenbau - so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
2.052,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meinerzhagen bietet eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte sowie zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Nachbarschaft schafft ideale Voraussetzungen für Familien - hier finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit all seinen Facetten, während Sie gleichzeitig in der Nähe urbaner Zentren bleiben. Allkauf ist ein reiner Haushersteller und besitzt und verkauft keine Grundstücke.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Menschen haben Sie die Möglichkeit, sich zurückzulehnen und uns alles abnehmen zu lassen - von Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation kümmern wir uns um alle Details Ihres Neubaus. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz! So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und zuverlässig fertiggestellt wird. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter vertraglich festgelegt? Das gehört der Vergangenheit an, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantien, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Bernd NoeckerDein Kontakt
Online-ID: 2nf2d5m
Referenznummer: 332-290-kw08-154311
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