Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz
Objektnr: 1069578
Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie liegt in zentraler Lage von Goddelau und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670?€.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Dank der vorhandenen Markise lässt sich der Balkon auch an warmen Tagen angenehm nutzen.
Über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide, vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage + Regeneration dank eines Balkons + Hausgeld: ca. 388 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Freistellplatz und ein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.642,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
199.874 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
14.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (0,04%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goddelau, Riedstadt (64560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
