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FALC Immobilien Hildesheim

Frau Iris Rohde

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 162 7267477

Gemütlich Wohnen in Nordstemmen! Einfamilienhaus mit Stellplatz, Kamin - faires Erbbaurecht!

€ 395.000

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

527 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31171 Nordstemmen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Nordstemmen, das sich durch kurze Wege und eine alltagstaugliche Infrastruktur auszeichnet. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von Betreuung, Schule, Einkauf und Freizeit.

Alltag und Betreuung
Für die Kleinsten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.01.2026 bis 29.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordstemmen anbieten zu dürfen:

Die Immobilie wurde auf einem 527 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht läuft noch 48 Jahre, bis zum 30.09.2073. Der Erbbauzins beträgt 1.629,32 EUR im Jahr (monatlich...

Ausstattung

(Technische) Merkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------
- Baujahr 1994
- Erbbaugrundstück 527 m²
- ca. 151 m² Wohnfläche
- ca. 83 m² Nutzfläche im Keller (3 Räume mit wohnraumähnlichem Charakter)
- Dach und Geschossdecke gedämmt
- Fassade: Außendämmung nach DIN 4108...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt...