Wohnen wo andere abschalten-Haus mit Blick auf die Lausche in traumhafter Naturlage
Ein Ort,der sich wie Urlaub anfühlt - jeden Tag. Als wir damals hier eingezogen sind, fühlte es sich für uns die ersten zwei Jahre fast surreal an, hier zu wohnen. Nach der Arbeit nach Hause zu kommen bedeutet sofort: abschalten, durchatmen, und ankommen. Die Ruihige Lage direkt am Feld- und Waldrand, kombiniert mit dem freien Blick auf die Lausche, schafft eine ganz besondere Atmosphäre - ein Zuhause für Menschen, die genau das suchen.
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet ca.100 qm Wohnfläsche , verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder , Nutzfläche 150qm und ein großzügiges Grundstück von ca. 1300qm.
Es eignet sich ideal für: -Paare -Familien -oder Menschen, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten
Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage, gleichzeitig eröffnet sich viel Potenzial zur eigenen Verwirklichung.
Ausstattung & Zustand
Im vergangenen Jahr wurde bereits eine moderne Wärmepumpe installiert - ebenso ist die Warmwasserversorgung mit 700l Pufferspeicher darüber gesichert und ein 700l Wassertank für die Heizung. Die geplante Installation einer Fussbodenheizung im Untergeschoss sowie einer Deckenheizung im Obergeschoss wurde jedoch noch nicht umgesetzt. Die Beheizung erfolgte zuletzt über einen Kamin. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auch die Bäder befinden sich in einem älteren Zustand und können bei Bedarf modernisiert werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Das Haus ist in einem Soliden zustand, gleichzeitig eröffnet sich viel Potenzial zur eigenen Verwirklichung.
-Wärmepumpe bereits vorhanden -Strom und Zählerkasten wurden letztes Jahr auch erneuert -Fenster wurden vor 4 Jahren im ganzen Haus erneuert
Bäder sind in einem älteren Zustand und können nach eigenen vorstellungen Saniert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.790 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
192.425 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
13.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 139, Waltersdorf (02799)
Die Immobilie befindet sich in einer besonderen ruhigen und naturnahen Umgebung, direkt am Feld- und Waldrand.
Von hier aus genießen sie einen freien Blick auf die Lausche - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ideal für alle, die:
-Ruhe und Natur lieben -gerne draussen sind -bewusst Abstand vom Alltag suchen
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in ca. 5 km Entfernung erreichbar.
Anbindung: Die Lage ist bewusst ruhig und etwas abseits - perfekt für Menschen, die Entschleuninigung suchen.
Eine Busverbindung ist vorhanden (ca. stündlich bis zweistündlich) ,ein Auto ist im Alltag von Vorteil.
Besonderheiten: -traumhafte Ruhelage -direkter Zugang zu Feld & Wald -freier Blick auf die Lausche -großes Grundstück 1300qm -Wärmepumpe bereits vorhanden -Strom und Zählerkasten wurden letztes Jahr auch erneuert -Fenster wurden vor 4 Jahren im ganzen Haus erneuert -viel Gestaltungsspielraum -besonderes Wohngefühl (" wie Urlaub zu Hause") Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Wir bieten unser Haus zum Verkauf an und sind offen für eine faire Übergangslösung für Kaufinteresse, die sich zeitlich noch in einer Verkaufs-oder Umzugsphase befinden Rahmenbedingungen: Anzahlung bei Vertragsabschluss; 30000€ Abschluss eines befristeten Mietvertrags über 2 Jahre Nach ablauf der Mietzeit ist der Kauf des Hauses vorgesehen, die restliche Kaufsumme wird dann beglichen (eine frühere Kaufpreiszahlung ist jederzeit möglich)
Während der Mietzeit trägt der Mieter/Kaufinteressent sämtliche Kosten für Reparatur und Instandhaltung. Ziel ist ein klarer und verbindlicher Übergang von Miete zum Kauf
Dieses Modell richtet sich insbesondere an interessenten ,die ihr Objekt noch Verkaufen oder sich zeitlich zwischen zwei Wohnsituationen befinden. Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass sich Verkauf und Kauf nicht immer nahtlos abstimmen lassen, und möchten daher eine faire Lösunf anbieten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
