Ihr individuelles Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird! In Mülheim an der Ruhr erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 5 Zimmern auf großzügigen 163,45 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept mit 4 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden im Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen gestalten Sie die Atmosphäre ganz nach Ihrem Geschmack. Entfalten Sie Ihre Kreativität und schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt!
Merkmale
280 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Der Einsatz einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heiztechnik, sondern auch für niedrige Energiekosten. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen wählen - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich - und verleihen damit jedem Raum eine persönliche Note. Zu den weiteren Highlights gehört die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458239 €458.239 €
2.803,54 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
513.549 €1
Kaufpreis
458.239 €
Kaufnebenkosten
55.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.291 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heißen, Mülheim an der Ruhr (45472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Freuen Sie sich auf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie eine Festpreisgarantie, sodass es zu keinen unliebsamen Überraschungen kommt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nf335b
Referenznummer: 2025-194-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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