Ein Rarität mit direktem See-Zugang. Ihr Diekseegrundstück wartet auf Sie.
Ein Rohdiamant am Dieksee - seltenes Angebot mit direktem Seezugang.
Dieses außergewöhnliche Grundstück am Dieksee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Mit direktem Seezugang und eigenem Steg eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Blick über das Wasser - ein Panorama, das seinesgleichen sucht und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Das Grundstück umfasst ca. 830 m² und ist in einer schlauchförmigen Grundstücksform angelegt. Auf dem Areal befindet sich ein Carport zur praktischen Unterbringung eines Fahrzeugs.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch bereits als Wochenendhaus genutzt werden. Es bietet aktuell eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das großzügig Richtung See ausgerichtet ist und den Blick auf das Wasser perfekt einfängt. Zudem verfügt das Haus über einen modernen Kamin, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und das Wohnambiente besonders in den kälteren Monaten bereichert.
Ein besonderes Highlight stellt das separate Gästehaus in massiver Bauweise dar. Dieses Nebengebäude verfügt über ein eigenes Schlafzimmer sowie ein Duschbad - ideal zur Unterbringung von Besuch oder als Rückzugsort mit Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Steg mit Sitzgelegenheit und einer Badeleiter. Der Steg beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe, die ihn zu einem der markantesten in der Nachbarschaft macht und dank seines Bestandsschutzes bietet dieser Steg eine dauerhaft gesicherte Nutzungsmöglichkeit. Auch dieser befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten direkt am Wasser.
Ein Antrag auf einen Ersatzneubau wurde bereits im Jahr 2011 positiv beschieden. Diese Vorgenehmigung unterstreicht die baurechtliche Einschätzbarkeit des Standortes und lässt erwarten, dass auch ein neuer Bauantrag grundsätzlich sehr gute Erfolgsaussichten haben dürfte.
Ein Grundstück dieser Art - mit Seezugang, Steg und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten - kommt nur selten auf den Markt. Ein echter Rohdiamant am Dieksee!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
830 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine privilegierte Wasserlage mit einer beeindruckenden Ausstattung, die sowohl Ruhe suchenden Erholungssuchenden als auch anspruchsvollen Immobilienkennern gerecht wird. Die Kombination aus direktem Seezugang, großzügigem Grundstück, geschützter Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer Rarität am Dieksee. Die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale geben einen Einblick in das Potenzial und den besonderen Charakter dieses einzigartigen Angebots:
- Grundstück mit direktem Diekseezugang und einer Größe von ca. 830 qm
- Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad
- Einfamilienhaus mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer Einbauküche
- Privater Steg in einer Diekseebucht, in erstaunlicher Größe
- Das Grundstück umfasst ca. 830 m², ist voll eingefriedet - mit Ausnahme der Seeseite - und in einer schlauchförmigen Grundstücksform angelegt. Es ist von allen Seiten geschützt, sodass die Privatsphäre hier besonders großgeschrieben wird.
Fazit - Eine seltene Gelegenheit in bester Seelage
Dieses Anwesen zählt zu den wenigen echten Ausnahmeangeboten am Dieksee. Die harmonische Verbindung aus direktem Wasserzugang, einem großzügigen und geschützten Grundstück, separatem Gästehaus sowie einem beeindruckenden Steg schafft ein Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Wochenenddomizil oder Grundlage für eine zukunftsorientierte Neubauplanung - dieses Objekt eröffnet Perspektiven, die nur selten am Markt erscheinen. Ein einzigartiger Ort, der Privatsphäre, Naturerlebnis und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau vereint.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
10.769,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer - und Verkäuferprovision beträgt nachweislich und zu gleichen Teilen 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
Lage
Timmdorf, Malente (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Wasserlagen der Holsteinischen Schweiz - direkt am Dieksee im idyllischen Ortsteil Timmdorf. Das Dorf ist geprägt von Ruhe, Natur und einem gewachsenen, hochwertigen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe liegt der traditionsreiche Landgasthof Kasch, seit Generationen ein zentraler Treffpunkt mit großer regionaler Bedeutung.
Malente mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bahnanbindung nach Lübeck und Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Ostsee ist nur ca. 20-25 Km entfernt und auch mit dem Fahrrad erreichbar, sowie die Städte Lübeck und Kiel. Trotz absoluter Naturlage profitieren Sie von einer idealen Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Eine Lage mit echtem Seltenheitswert - naturnah, charmant und hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird im internen Gebotsverfahren veräußert. Das Startgebot liegt bei 700.000,00 €. Über einen gesonderten Link (Link erhalten Sie nach der Besichtigung) gelangen Sie auf die Website, auf der Sie nach Registrierung Ihr Gebot abgeben können. Sollte innerhalb der letzten 24 Stunden vor Fristende ein höheres Gebot eingehen, verlängert sich das Verfahren automatisch jeweils um weitere 24 Stunden.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
