Reihenendhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

2.253 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  265,8 m² Grundstück

---

Scharmbeckstotel, Osterholz-Scharmbeck (27711)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses solide gebaute, verklinkerte und ansprechende Zuhause, entworfen vom Architekten Fiebrandt aus OHZ, bietet die besondere Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Im Souterrain befindet sich eine vermietete Wohnung, während das darüberliegende Haus nicht vermietet und sofort verfügbar ist. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf €380 zzgl. NK/Monat, letzte Erhöhung Anfang 2024.

Als Endhaus steht dem Eigentümer eine größere tatsächlich nutzbare Grundstücksfläche zur Verfügung als bei den benachbarten Reihenhäusern. Rechtlich besteht ein Wohnungsgrundbuch mit klar geregelten Sondernutzungsrechten am Haus und Grundstück, wie bei dieser Bauweise häufig üblich.
Zum Haus gehören ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustür, sowie eine Garage.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Bereits beim Bau wurde auf doppelte Wohnungstrennwände geachtet, was bei Reihenhäusern einen spürbaren Vorteil in Schall- und Wärmedämmung bedeutet.

Geeignet zum Selbstbewohnen und/oder vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse (steht im Energieausweis) und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (DER VERSAND ERFOLGT AUTOMATISIERT, BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREM SPAM ORDNER) dem Link zum Web-Exposee folgen. Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin bzw. bestätigen Sie Ihn noch einmal, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für ausreichend passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.

Sonstiges Wir gehen in der KW 6 in die Planung der ersten Besichtigungen.

SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DAMIT SIE DIE VORZÜGE DIESES NEUEN ZUHAUSES LIVE ERLEBEN KÖNNEN!

VORHER IST ES JEDOCH SINNVOLL, DASS
- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin bewertet haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- Sie bereits mit einem Finanzierungsberater Ihre finanziellen Möglichkeiten besprochen haben und sicher wissen, dass Sie diese Immobilie bei Gefallen erwerben können.

Es ist im Interesse des Eigentümers, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Möglichkeiten verfügen. Setzen Sie uns bitte aktiv diesbezüglich vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Kenntnis.

Sie haben noch kein Vorgespräch über Ihre Kreditmöglichkeiten geführt? Bei meinen engagierten Kollegen Herrn Simon Barton bekommen Sie zeitnah eine Beratung. Hierfür einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen.

Sie brauchen keine Finanzierung? Lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.

Sie möchten im "Tausch" eine Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir diese für Sie, damit Sie den Kaufpreis realistisch mit einkalkulieren können
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung